ДОМнадзор l Недвижимость

Текущий этап строительства ЖК «Зиккурат Преображенский» В рамках реализации проекта бизнес‑класса на стройплощадке выполняется комплекс работ: ведётся устройство внутренних стен и перегородок в зоне паркинга; выполнен демонтаж изношенных инженерных сетей — убраны старая теплотрасса и водопроводные линии; запущено возведение новой теплотрассы; продолжаются монолитные работы — строятся вертикальные элементы каркаса и перекрытия второго этажа. Ключевые преимущества комплекса: увеличенная высота потолков (3,6–4 м) придаёт помещениям дополнительный объём и комфорт; отличная транспортная доступность: пешком за 2–3 минуты можно дойти до станции метро «Преображенская площадь», на автомобиле за 10 минут — до ТТК и СВХ. Рядом расположены станции МЦК: «Локомотив», «Черкизовская», «Измайлово»; проект расположен в экологически благоприятном районе — в окружении крупных зелёных массивов: национального парка «Лосиный остров», парка «Сокольники», Измайловского лесопарка, Черкизовского детского парка, сквера на набережной Шитова, Северного Хапиловского сквера и парка «Янтарная горка»; внедрена централизованная система водоподготовки: вода проходит многоступенчатую обработку (фильтрацию, очистку, ионизацию, антибактериальную обработку). Подача горячей воды осуществляется без сезонных перерывов; террасы спроектированы с учётом комфорта в любое время года — предусмотрены подогрев и водоотведение; безопасность и сервис на высоком уровне: работает круглосуточный консьерж‑сервис, установлена система видеонаблюдения без «мёртвых зон»; для семей с детьми предусмотрен детский сад с ежедневным режимом работы и воспитателями‑билингвами. ДОМнадзор | Недвижимость

ПИК внедряет технологии искусственного интеллекта в процесс проектирования — и это уже ощутимо влияет на скорость работы. Компания задействует сразу три ИИ‑решения: для генерации квартирных планировок, для разработки фасадов и для автоматизации оформления проектной документации. Эффективность заметно выросла: если раньше архитектор тратил около четырёх часов на одну индивидуальную планировку, то сейчас весь процесс укладывается примерно в час. Механизм работы такой: ИИ самостоятельно создаёт планировку, переводит её в редактируемый формат и передаёт в рабочую программу за 10–30 минут, а затем архитектор вносит финальные правки — на это уходит ещё 20–90 минут. Особенно это актуально для сложных форматов: порядка 80 % индивидуальных квартир в проектах девелопера — двух‑ и трёхкомнатные. Техническая интеграция инструментов тоже продумана: генератор планировок частично работает в связке с Revit, генератор фасадов — со SketchUp, а третий инструмент автоматизирует типовые операции при подготовке документации. Однако роль архитектора остаётся незаменимой: именно специалист проверяет соответствие нормативам, учитывает инженерные и конструктивные особенности. Фасады, помимо генерации, требуют расчётов и согласований — с этим ИИ пока не справляется самостоятельно. ДОМнадзор | Недвижимость

Аэропорт — Динамо: район на этапе больших перемен — и шанс для инвестора Локация Аэропорт — Динамо сейчас переживает масштабную трансформацию и становится одним из самых перспективных районов Москвы. Главный драйвер изменений — редевелопмент территории бывшего завода «МиГ»: на 64 гектарах появится более 2,3 млн м² недвижимости. В проект входят не только жильё и офисы, но и социальная инфраструктура — школы, детсады, медучреждения. Программа рассчитана на 26 лет, так что развитие района будет идти долго и системно. На рынке уже представлены яркие проекты, каждый со своим характером. «Дом Высоты» от Capital Group — вариант для тех, кто хочет зайти на раннем этапе. SOUL от FORMA даёт новую жизнь исторической Изофабрике 1930‑х годов, превращая её в пространство с мастерскими и кафе. «Мастерс» (Capital Group) добавит району линейный парк с амфитеатром, «Муза» («Мангазея») предложит камерный формат с каскадной архитектурой, а проект С5 от MR сформирует заметный высотный силуэт рядом с Петровским парком. Деловой кластер STONE Ходынка усилит современный образ локации: стеклянные башни, террасы, рестораны и эффектная «парящая» галерея сделают панораму района более динамичной. Важное преимущество района — уже готовая инфраструктура: метро, школы, спортивные объекты, а также близость к Петровскому парку и Ходынскому полю. По мере развития офисного кластера вырастет и спрос на жильё для аренды: многим сотрудникам будет удобно жить рядом с работой. Для инвестора это возможность выбрать объект до того, как район полностью преобразится, — и зафиксировать потенциал роста, пока окружение ещё формируется. ДОМнадзор | Недвижимость